Prix d'une réfection de toiture en 2026
Relu par Ceran · Mis à jour le 01/11/2026
Une réfection complète de toiture coûte en général entre 110 et 260 € le m², dépose et pose comprises. Pour une maison de 100 m² au sol, comptez 15 000 à 35 000 € selon le matériau, la pente et l'état de la charpente.
Estimez le prix de votre toiture
Ce que comprend une réfection
Refaire une toiture, c'est déposer l'ancienne couverture, contrôler et réparer la charpente, poser un écran sous-toiture, des liteaux neufs puis la nouvelle couverture. Les finitions (faîtage, rives, solins, gouttières) sont souvent chiffrées à part : vérifiez qu'elles figurent bien sur le devis.
Le prix selon le matériau
La tuile béton est la plus économique, autour de 110 à 150 € le m² posée. La tuile terre cuite, la plus répandue en France, se situe entre 120 et 190 € le m². Le zinc à joint debout demande un savoir-faire de zingueur et coûte de 150 à 240 € le m². L'ardoise naturelle est la plus chère, de 160 à 260 € le m², mais elle dure souvent plus d'un siècle.
Ce qui fait varier le devis
La pente et la hauteur du toit imposent un échafaudage plus ou moins important. Une charpente abîmée peut ajouter 30 à 80 € le m². L'accès au chantier compte aussi : une rue étroite ou un toit mitoyen allongent les délais. Enfin, la dépose et l'évacuation de l'ancienne couverture représentent 15 à 25 % du total, davantage s'il faut traiter de l'amiante.
Les aides possibles
Une réfection seule n'ouvre pas droit aux aides publiques. En revanche, si vous isolez la toiture en même temps avec une entreprise RGE, vous pouvez prétendre à MaPrimeRénov', aux primes CEE et à l'éco-prêt à taux zéro. C'est souvent le bon moment pour le faire, puisque la couverture est déjà déposée.
Comment comparer les devis
Demandez au moins trois devis détaillés, avec la surface mesurée, le matériau exact, le traitement des points singuliers et la durée du chantier. Vérifiez l'attestation de garantie décennale de l'entreprise : elle doit couvrir la couverture et dater de l'année en cours.